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发布时间：2018

12年前交了购房款 延安龙圣园小区3号楼至今难入住

延安墙体广告 “当初给儿子买房结婚， 如今孙子都上幼儿园了，房还没住进去。”12年前，180多人购买了延安市宝塔区龙圣园小区3号楼的房子，然而该栋楼自主体封顶后烂尾至今，其中68名购房者是宝塔区区委的干部职工，因迟迟无法入住新房，无奈向华商报求助。

       近日，高先生等多名延安市宝塔区区离退休干部向华商报反映，2006年，延安华龙(集团)房地产开发有限公司(以下简称：华龙公司)在宝塔区总工会工人文化宫原址上开工承建商品住宅楼，名称为龙圣园小区，同年8月份面向社会及区机关职工预售，他们以每平方米2980元的基础房价购买了该小区3号楼的房子，交了总房价约三分之一的首付款，并与开发商华龙公司签订了商品房认购书，认购书虽未约定具体的交房日期，但开发商口头承诺3年后、即2009年8月份交房，然而，他们等了一个3年又一个3年，4个3年都过去了，至今仍未交房，该小区3号楼自2013年9月主体封顶后一直停工。

　　“当初我是给儿子买房结婚， 如今孙子都上幼儿园了， 房还没住进去。”高先生苦笑着说。共计180多人购买了3号楼的房子，其中68人是宝塔区的干部职工，他们前几年退休后，才开始了维权之路，眼看3号楼丝毫没有动工迹象，作为68名干部职工的代表，多方奔走维权，却看不到一丝希望。

　　11月15日上午，在高先生等多名离退休干部的指引下，华商报记者来到了位于延安市南滨路的龙圣园小区，该小区3号楼临近马路，共计16层，只是主体框架，楼旁还高耸立着一座闲置的塔吊，塔吊表面锈迹斑驳。楼旁杂草丛生，楼内杂物遍布。

记者通过查阅该文件发现，前面开发商华龙公司介绍的相关情况与该文件中所表述的部分内容基本一致。

　　该文件表明，根据延安市政府南关街规划建设方案和旧城改造控规，延安市规划局于2012年5月叫停1号楼建设，开发商按照拆迁安置协议约定支付了过渡期内的安置费，由于停工时间过长，超出了安置协议过渡期，超期过渡费翻至2到3倍，巨额过渡费开发商无力继续支付，区上先后拿出6400多万元支付了超期过渡费，虽然市上拿出5600万元货币安置了132户拆迁户，但仍有3号楼180多购房户仍未安置。

　　该文件中的解决建议分为两大部分，部分是妥善解决开发商的经济损失赔偿问题：由区上组织有关部门清算工程经济损失，报市上审核;由市上组织有关部门核算工程经济损失;采取司法仲裁的方式解决;资金由市政府解决;重新审批同意原1号楼建设。

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