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发布时间：2018

西安市房管局二手房交易资金监管

西安墙体广告12月29日，记者从市房管局获悉，自2015年1月1日，该局开展二手房网签及资金监管业务以来，目前已累计为西安市16余万户家庭提供二手房网签和免费资金监管服务，有效地保证了交易双方的财产安全，进一步促进了西安市房地产市场的有序健康发展。

资金监管

实现交易双方“钱证两清”

“如果没有资金监管这把‘锁’，真不知道我那70多万元的购房款还能不能如期拿回来。”说起今年7月份购房经历，西安市民强女士仍心有余悸。

强女士介绍，今年7月5日，她购买邓某名下的一套房产，达成协议后，在西大街二手房交易大厅进行交易。在完成网签并通过西安市房管局交易保证机构办理了资金监管手续，将70万元购房款存入了资金监管专户，买卖双方手持监管证明进行房屋产权转移登记（过户）。

她介绍，在房屋产权转移登记过程中发现，房屋出卖人邓某名下这套房产已被司法查封，导致交易更名无法完成。按照西安市二手房交易资金监管管理办法有关规定，因该房屋不具备登记条件，买卖双方交易失败，强女士购房款70万元，由资金监管交易保证机构划回她的账户。

据市房产交易管理中心有关负责人介绍，“资金监管”最大好处就是可避免中介公司违规代收代付房款出现的挪用房款、买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷、法院查封等现象。

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