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发布时间：2018

西安房管局二手房交易资金监管已惠及16万户家庭

陕西墙体广告 从西安市房管局获悉，自2015年1月1日， 该局开展二手房网签及资金监管业务以来，截止2018年底，已累计为西安市16余万户家庭提供二手房网签和免费资金监管服务。

    “如果没有资金监管这把‘锁’，真不知道我那70多万元的购房款还能不能如期拿回来。”说起今年7月份购房经历，西安市民强女士仍心有余悸。

      强女士介绍，今年7月5日，她购买邓某名下的一套房产，达成协议后，在西大街二手房交易大厅进行交易。在完成网签并通过西安市房管局交易保证机构办理了资金监管手续，将70万元购房款存入了资金监管专户，买卖双方手持监管证明进行房屋产权转移登记(过户)。

      她介绍，在房屋产权转移登记过程中发现，房屋出卖人邓某名下这套房产已被司法查封，导致交易更名无法完成。按照西安市二手房交易资金监管管理办法有关规定，因该房屋不具备登记条件，买卖双方交易失败，强女士购房款70万元，由资金监管交易保证机构划回她的账户。

     西安市房管局房产交易管理中心有关负责人介绍，“资金监管”最大好处就是可避免中介公司违规代收代付房款出现的挪用房款、买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷、法院查封等现象。

     他介绍，自2015年1月1日，该局开展二手房网签及资金监管业务以来，在很大程度上为进一步保障市民二手房交易安全奠定了基础，从加强交易资金监管、房地产经纪机构管理等方面都进行了规范，较好地保障了二手房交易市场的健康发展，截止2018年底，已累计为西安市16余万户家庭提供二手房网签和免费资金监管服务。

    西安市房管局房产交易管理中心有关负责人介绍，今年以来，该局又优化了二手房交易流程，加快推行“互联网+资金监管”的工作模式，采取了业务延伸、网点拓展、要件简化等措施。

    目前涉及房管局的二手房交易业务，仅需群众去一个窗口办理交易确认，即只需要持通过“互联网+”端口上传的各类证件原件即可完成二手房交易业务。经统计，凡是通过房源挂牌试点工作的业务，金融机构网点签订资金监管业务数量达到80%以上，只需跑一次即可完成交易确认手续。