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发布时间：2019

8.24亿元摘地!正弘或在高新区开出15万㎡高端购物中心

郑州墙体广告8月29日,郑政高出〔2019〕19号(网)地块挂牌出让。最终,该地块由河南正弘高新实业有限公司以起始价8.2357亿元摘得,据大河报·大河财立方记者了解到,该项目或为此前正弘商业规划的正弘汇,定位高端奢侈品购物中心,体量约15万㎡,预计2021年开业。

公开资料显示,该地块位于高新区科学大道瑞达路交汇处西北,西接郑州太古可口可乐公司,与正弘高新数码港仅一路之隔。地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地,使用权面积为60870.03㎡(折合约91.3亩),按照最大容积率5.1推算,地上物业总体量最大约31万㎡。

 值得注意的是,该地块土地用途分为:地上零售商业等+地下零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和交通服务场站用地,基本符合地铁上盖物业的条件。根据郑州地铁最新规划推测,该站或与8号线一期银屏路站接驳。

 根据土地出让前置条件及高新区项目建设准入条件,该地块要求总投资额不少于30亿,需建成一栋不低于180米的5A级甲级写字楼及大型商业购物中心,要求商业自持面积不少于10万平方米,部分商业全部自持,自持年限不少于10年。

 这或将是继金水区正弘城之后,郑州的第二座正弘城。此前,据大河报·大河财立方记者了解到,该项目或为此前正弘商业规划的正弘汇,定位高端奢侈品购物中心,体量约15万㎡,预计2021年开业,项目落成后将成为高新区首个地标级建筑。

从区域来看,在所有新区里,位于郑州西北部、建于1988年的高新区,是中原经济区内唯一的省会城市国家级高新区,经过近30年的培育,其产业、科技、经济、教育等条件逐渐具备,逐步拉动着该区域的商业需求。尽管如此,高新区的商业却一直处于待开发的真空地带。

 “对于高新区30多万的社区居民、10万个家庭、14万大学生和3000余家高新企业白领来说,朗悦公园茂的意义更多的在于填补了周边消费群的巨大消费诉求。”此前,朗悦集团商业总经理蔡梦翼曾接受记者采访时表示。

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