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发布时间：2018-09-06 20:18:00

安康墙体广告-陕西亿达墙体广告公司：“以房养老保险”将从试点向全国推广 业内建议扩大抵押房产范围

    yidaguanggao

       安康墙体广告8月9日消息（记者王颜欣）据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（8日），据《上海证券报》报道，“以房养老保险”将从目前的试点扩大到全国范围开展。这一试点始于四年前，自2014年7月1日起，北京、上海、广州、武汉四个城市房屋完全独立产权的60岁以上老人，可选择“以房养老保险”，试点期两年。2016年7月，监管部门又将试点期延长到2018年6月30日，并将试点范围相应扩大。

      2015年3月，全国首款“以房养老保险”产品由幸福人寿推出。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。

      安康墙体广告获悉“以房养老保险”产品之所以定位小众，原因有很多。一方面与传统观念有关，很少会有人在老了以后将房子进行售卖，大多数是将其留给自己的孩子。南开大学风险管理与保险系教授朱铭来指出，在中国，“以房养老保险”首先要面对传统观念的问题。因为大部分老年人仍希望把自己的资产传给子女，“以房养老保险”不是像养老金、医疗保险这样的大众化产品。老年人把房子押出去，如果享受不到几年不幸去世了，这个房子如何折价，对其继承人或子女未来能继续保留哪些权利，可能还需要协调。

　   对于在推广中面临的问题，中国老龄科学研究中心副主任党俊武表示，比起“以房养老”，“以房养人”的提法也许会更符合中国的传统观念。党俊武指出：“对于房地产市场的未来走向，大家还在观望。把房子变现后，老人养老用一些，孙子上学用一点，儿女创业用一点，接受性会更好。”

　　安康墙体广告获悉为了激发市场需求，还有一些业内人士建议，在向全国推广的过程中，可以考虑逐步扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产，如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产、农村家庭承包的土地使用权等列入抵押范围，以便解决更多老年人的收入问题。

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