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发布时间：2019

省直机关推进国有商业用房竞租 80余个标的房屋商铺使用权拍卖

 四川墙体广告“88万元,成交!”随着拍卖师一声落槌,位于成都太升南路的一处国有商铺5年的使用权,在经过多次举牌后,被竞租人成功竞得。

 9月25日下午,省政府政务服务和公共资源交易服务中心内人声鼎沸。在由四川省省级机关国有资产管理中心组织的国有商业用房公开竞租活动中,80余个标的房屋商铺使用权在进行集中统一拍卖,当天竞拍踊跃,成交总金额近 5000 万元,平均溢价率达30.66%,收益全部上缴省财政。此次大规模集中竞租活动,旨在落实省委、省政府有关会议要求,加快盘活国有资产,多渠道增加财政收入,支持中央减税降费重大决策部署在川落地落实。

 今年9月,我省在省级行政事业单位中开展闲置国有资产专项清查工作,并通过拍卖、出租、调剂等处置方式加快盘活变现,多渠道增加财政收入。省机关事务管理局有关负责人说,对于其中一些租赁到期或闲置的房屋商铺等资产,组织集中公开招租,按照市场价格签订租赁协议。

 这次集中竞租的房屋商铺共80余个标的,主要分布在城区内春熙路、青华路、太升南路、学道街等路段,总面积达5000余平方米,面积最小的为5平方米,最大为1000平方米,平均面积约60平方米;起拍价根据面积、地段、楼层等因素,5年租金从3万元到1170万元不等。值得一提的是,今后将长期推行采用公开竞租模式,打破原租户优先承租的传统。为充分考虑承租人的利益诉求,租期由原来的3年调整为5年。

 据了解,以前国有房屋商铺出租多由原所属单位自行实施,存在到期后由原租户优先承租,导致市场竞价机制发挥不充分的现象,国有资产增值效果不显现,甚至存在资产流失的风险。

 四川省省级机关国有资产管理中心负责人表示,实践表明,通过市场公开竞租,将有效实现国有资产的保值增值,坚定了我省今后全面实行市场化公开竞租的决心,将通过资产处置服务平台对省级行政事业单位房屋商铺使用权进行集中统一公开竞租;同时,将加强对国有资产管理的法治化建设,积极应对改革中出现的困难和矛盾。

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