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发布时间：2019

鹤壁一小区交房两年没验收 房产证“难产” 难倒众业主

河南头店招广告交房已经两年，但是开发商迟迟不去申请办理不动产权初始登记，业主也就无法办理房产证。可眼瞅着孩子已经到了六年级，明年就该升初中了，没有房产证怎么让孩子就近入学呢？近段时间，鹤壁市民杨女士为这事儿倍感烦恼。

　　交房两年难办房产证小区居民有点烦

　　杨女士一家住在鹤壁市鹤淇大道与淇水关路交叉口附近的聆海御园小区。小区自2014年开工，2017年11月交房入住。到现在两年过去了，孩子也从四年级上到六年级了，但是房子的房产证一直没能办下来。

　　“孩子明年就要上初中了，初中是划片就近入学的，房产证一直办不下来，我们落不了户口，孩子到时候上学咋办？”杨女士很担心。

　　3号楼业主赵先生是在2015年买的房，2018年交房。当初买房时赵先生经济宽裕，现在生意出了点问题，想把房子卖掉周转一下，但同样因为没有房产证，无法交易。

　　“不管是上学、落户口还是卖房，都需要房产证，房产证办不下来，很多事都干不了。”赵先生说，在小区业主群里，经常有业主询问房产证的事儿，也有人问过置业顾问，但一直没有一个准确的说法。

　　开发商未申请初始登记也未办理竣工备案

　　11月19日下午，记者联系了鹤壁市行政服务中心的不动产登记工作人员，在经过查询后，记者被告知，聆海御园小区的开发商确实没有向该中心申请不动产权登记，“登记不具有强制性，开发商不来申请，我们也没办法”。

　　工作人员介绍说，业主办理个人的房产证，前提是开发商先把整栋楼的“房产证”先办下来，然后才能给个人办理转移。这需要开发商把前期手续都走完，然后带着规划证、竣工验收备案、消防验收等材料来申请，然后才能给业主办理个人房产证。

　　鹤壁市城乡一体化示范区国土建设环保局的工作人员也证实，目前没有收到聆海御园小区开发商送来的竣工验收备案表。

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