发布时间：2020
限购松动!济南先行区直管区购买绿色住宅 不受限购政策约束
宝鸡墙体广告据济南新旧动能转换先行区管理委员会官方微信公众号3月15日消息,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束。业内认为,适当对购房市场进行放松,是刺激住房消费的一种重要形式,只要各地放松的动作不违背大的方针,应该受到支持。
3月15日,济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会,对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》。济南新旧动能转换先行区探索创新、率先示范,所有建设项目秉承绿色发展理念,明确提出先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100%,同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场,打造国际化现代绿色智慧之城。
在项目开发支持政策中,《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》提出,对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目,房地产开发用地(包含商服用地和商品住宅用地)可按起始价的50%确定竞买保证金,按照成交价的20%缴纳定金;其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。
政策提出,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束。
根据住建部发布的《绿色建筑评价标准》,绿色建筑是指在全寿命期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑的划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。
2019年3月13日,住建部发布消息称,批准《绿色建筑评价标准》为国家标准,编号为GB/T50378-2019,自2019年8月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)同时废止。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,济南先行区取消绿色建筑限购的规定,出发点是从发展绿色建筑的角度进行的,客观上有助于房企看好绿色建筑的投资,会使得房企在绿色建筑方面积极寻求达标,以创造更好的销售环境。
严跃进还称,该政策有很强的信号意义。近期宝鸡、驻马店等城市的松绑政策相继撤回,客观上使得各地在出台宽松政策上更加保守。但适当对购房市场进行放松,是刺激住房消费的一种重要形式,只要各地放松的动作不违背大的方针,应该受到支持。
据了解,济南新旧动能转换先行区位于山东省会济南市区北部,辖区范围横跨黄河两岸,南起小清河、北至徒骇河、西起玉符河、东至临港办事处东边界,总面积约1030平方公里。其中,直管区是指先行区范围内的大桥、崔寨、孙耿、太平四个街道办事处,泺口街道办事处所属鹊山东、鹊山北、鹊山南、梅花山、月牙坝五个居委会,以及济南市人民政府明确的其他区域。
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