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发布时间：2020

西安2月房价环比0涨幅 新房二手房价格均持平

西安墙体广告国家统计局3月16日数据显示,今年2月全国70个大中城市中,21个城市新房价格环比上涨,23个环比下降,26个城市持平。其中,西安新房、二手房销售价格均出现停涨。

 武汉、石家庄和太原等12城市受疫情影响无成交

 新冠肺炎疫情对房地产市场的明显冲击下,23个城市新建商品住宅销售价格下降,这是2016年1月以来,新房价格环比下降城市数量最多一个月,也是2015年10月之后,首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

 “房价涨幅稳中有落”,是统计局对于2月份房价变动的整体评判,这在过往是较少出现的。经初步测算,2月份,4个一线城市新房价格环比持平,北京上涨0.1%,上海深圳持平,广州下降0.1%。31个二线城市新房价格环比涨0.1%,涨幅回落0.1个百分点。其中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动。35个三线城市新房价格环比涨0.1%,涨幅回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

 成都成为2月份唯一一个房价涨幅超过1%的城市,以1.2个百分点的涨幅领跑70城。同时,成都0.9个百分点在二手房价格环比涨幅中遥遥领先。据克而瑞研究中心统计,2月份成都商品住宅成交47万㎡,在27个重点城市中为最多。

 西安住宅销售现历史最低值

 新房二手房价格均持平

 今年2月,西安新建商品住宅价格与1月持平,环比0涨幅(1月环比上涨0.3%),结束了连涨势头。

 美城股份市场研究中心总监沈玮表示,去年年中调控升级以来,西安房价保持平稳态势,楼盘定价和销售情况也逐渐出现分化。由于疫情对房地产销售形成压制,2月份西安住宅销售出现了历史最低值。近期陕西适时调整了公积金暂缓缴存贷款还款政策,调整了土地分期付款和延长付款交易期限,这些举措有利于缓解房企资金和压货压力,保证市场供应循环推进,但并不是为了刺激楼市和房价。预计在市场逐渐恢复过程中,房企促销动作还会增多。

 与新房价格走势相同,西安二手住宅销售价格与1月持平,环比0涨幅(1月份环比下降0.2%)。在此之前,西安二手房价已经连续5个月环比出现下降。

 据诸葛找房数据中心统计,受疫情影响,在2月份西安楼市营销基本处在停摆状态,但二手房挂牌价格有小幅回升,目前全市挂牌量最大的三个区域是未央、高新和曲江。

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