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发布时间：2018

40城地价连跌5月 楼市降温“金九银十”或成色不足

榆林墙体广告   进入9月，部分地方房地产市场成交清淡，近期楼市有哪些新变化？“金九银十”传统的楼市旺季，今年的成色怎样？加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，未来楼市走势如何？9月5日晚，《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及中国宏观经济研究院研究员郭丽岩做客演播室，深入解析。

    国务院发展研究中心研究员刘卫民：土地溢价率对于房地产市场来说是一个重要的先行指标。我们说土地溢价率，就是定了一个价格，如果大家愿意出的价格高于事先定的起拍价的话，那么溢价率就自然产生了。近期土地溢价率有所下降，包括土地的市场价格环比也在收缩，反映了现在市场上对于传统楼市“金九银十”的一种初步判断，预计金秋的“金九银十”可能没有那么高的成色了。

    稳定房地产市场，促进平稳健康发展，我认为调控和监管还是要协调联动，在高效精准和长效上要下足功夫。调控是宏观调控层面，监管是包括对微观市场主体的。对于不同城市，在疏导地价和房价的市场体系形成过程中，要做好精准施策和精准发力。除此之外，还要建立起高质精准长效的制度协同联动保障体系，发力供给侧改革。

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