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发布时间：2020

乐山住房公积金新政5月1日实施

四川墙体广告备受乐山市民关注的《乐山市住房公积金缴存管理办法》、《乐山市住房公积金提取管理办法》和《乐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》已于近日出台,将于今年5月1日实施。和以前相比,“新政”放宽了贷款认定范围,继续积极支持职工刚需购房,也考虑到了公积金缴存职工购买改善型住房的需求,同时,引导缴存职工理性消费,支持乐山房地产市场平稳发展的作用更加明显。

贷款认定范围放宽

“认房认贷”有大变化  结清商贷不纳入贷款认定范围

“新政”中对住房公积金个人住房贷款认定范围和以往相比明显放宽。首先,“认房”范围“四变二”。即以前“购房人在购房所在地、住房公积金缴存地、户籍所在地、工作所在地有住房产权产籍记录的,纳入认定范围”,变为“购房人在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的,纳入认定范围”,减少了“户籍所在地、工作所在地”,以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。

其次,“认贷”范围的认定上,以购房人在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准,已结清的商业贷款不纳入认定范围。也就是说,“新政”规定,住房公积金贷款结清和未结清的,均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的,纳入认定范围。

产权产籍记录及住房贷款记录,累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的,不累加计算),再次购房认定为第三套住房。公积金中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

“举例说,张先生现在名下有一套房产,有一次住房公积金贷款记录,还有一次已结清的商业贷款记录。按照以前‘认房认贷’的规定,再申请住房公积金贷款购房,就要被认定为第三套住房,市住房公积金管理中心就不能发放公积金贷款。”10日上午,乐山市住房公积金贷款相关负责人表示,“而‘新政’实施后,像张先生这种情况,再申请公积金贷款就算二套房,中心就可以向其发放公积金贷款。‘新政’在满足职工购买改善型住房的需求上,作用是比较明显的。”

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