晋城墙体广告

您当前的位置是： 首页 > 新闻资讯 > 山西墙体广告 > 晋城墙体广告

发布时间：2020

擅自私封阳台惹来了两场官司

晋城墙体广告事情的起因是这样的。冯女士买的房子是开放式阳台，为了充分利用空间，装修时就把阳台改造成了封闭式阳台。房地产公司得知这个情况后，要求冯女士限期拆除。而冯女士认为，房子在自己名下，房屋装修是自己的事，房地产公司无权干预，她拒绝拆除。

双方交涉不成，房地产公司就对冯女士家停水停电，迫其拆除。

新的物业公司接管小区后，虽然冯女士交纳了相关费用，但物业仍然没有恢复水电供应。情急之下，2019年4月，冯女士将物业公司告上法院，要求恢复水电供应并赔偿损失。法院判决物业公司恢复冯女士房屋的正常用水用电。

事情并没有就此结束。2019年10月，物业公司又将冯女士诉至法院，要求冯女士立即拆除封闭阳台，恢复原状。

冯女士告物业不该断水断电，物业告冯女士不该私封阳台，双方各执一词。

物业公司负责人说：房屋的结构、样式是经过行政审批的，私封阳台属于私搭乱建，可能面临行政处罚。而且，私封阳台影响房屋外立面结构，也影响小区整体特色外观，妨碍小区整体管理。再者说，冯女士与房地产公司、物业公司先后签订的协议中都有明确规定：业主不得私封阳台，物业公司有权制止业主私封阳台。

冯女士却不这样认为，她说，购房时，置业顾问说过可以封闭阳台，而房屋交付时包括装修前签的几份合同都是格式合同，她也没有详细阅读合同内容，他们也没有明确说明禁止封闭阳台的限制性条款，应该属于无效条款。而且，同一小区的业主所签订的《商品房买卖合同》内容不一致，有的就约定可以封闭阳台。顶楼的业主也已封闭了阳台，可见物业公司所说封闭阳台对小区有影响不能成立。她认为自己封闭阳台是出于安全和健康考虑，行使的是自己对建筑物专有部分的物权，使用的是与外墙一致的材料，也没有破坏房屋的承重和主体结构，更没有妨碍其他业主权利，更没有妨碍小区公共利益。

文章出自：山西亿达广告有限公司，刷墙广告,涂料广告,油漆广告,围墙广告,喷绘广告、彩绘广告 网址：http://www.guanggaow.com/