发布时间：2020
西安楼宇经济迎来“发力期” “多方”合力打造“立起来的开发区”
西安墙体广告文化创意楼、金融商务楼、总部经济楼……在西安,一系列特色楼宇的快速发展,增强了企业的吸附力和集聚力,为楼宇经济的发展注入新动能。近年来,随着西安城市商业活力的不断提升,城市楼宇经济现已成为拉动我市经济发展的重要支柱之一。
我市城市商业活力不断提升
楼宇经济成拉动经济发展重要支柱
周末的西安赛格购物中心,熙熙攘攘、人头攒动,在巨大人流的带动下,该中心凭借惊人的销售额,连续多年入围全国销售十强;在高新区锦业路,金融企业和高科技企业集聚,让昔日的田野,变身高端CBD。一个购物中心的崛起,带动了周边商贸持续活跃的同时,教育、金融等多种现代服务业也日益繁荣,让该区域GDP密度迅速提升。
近年来,作为备受关注的经济形态,楼宇经济在西安城市经济发展中扮演着越来越重要的角色。今年上半年,西安全市生产总值增长2.8%,高于全国4.4个百分点,生产总值、规上工业增加值、固定资产投资增速三项主要经济指标增速均位列全国副省级城市名。截至8月底,全市实际引进内资3155.3亿元,同比增长16.21%,完成全年任务的85.03%;实际利用外资51.4亿美元,同比增长9.92%,完成全年任务的68.07%,均已超过全年时序进度。
楼宇经济的发展为拉动我市经济发展提供了动能。“今年上半年,在疫情的严峻考验下,我市楼宇市场与周边城市相比整体表现平稳,供应量上新增2个写字楼项目,共计11万平方米,年内预计还有约17万平方米的新增。”据西安市投资合作局招商项目三处负责人介绍,截至今年6月,西安优质办公楼总存量达627.2万平方米,其中甲级办公楼178.6万平方米。已形成了市中心、高新一区、高新二区、南二环小寨、曲江、城北六大写字楼商务聚集区。从行业来源看,金融类、房地产和消费者服务已成为需求的主力,在线教育、商务服务等表现抢眼,更是未来主要的需求方。从区域分布看,主要集中于高新区及经开区。从租赁市场表现来看,二季度全市甲级写字楼净吸纳量达3.6万平方米,活跃度有所回升。
西安在社交网络上的良好形象,吸引了不少品牌关注,诸多国内外知名品牌首店花落西安。据统计,在2020年上半年,西安共开业各类首店品牌41家,其中西部首店1家、西北首店8家。城市商业活力不断提升,城市楼宇经济现已成为拉动我市经济发展的重要支柱之一,为西安楼宇经济促进会的成立打造了良好的行业生态。
楼促会赋能楼宇经济发展
擦亮西安楼宇招牌
楼宇过剩如何精准招商?产业发展如何发挥聚集效应?西安市楼宇经济促进会成立后,在支持政府招商引资、服务社会经济发展、搭建信息交流平台、制定行业标准、促进行业自律等方面将发挥突出作用,推动我市楼宇经济的持续健康发展。
“我们将根据西安楼宇的实际业态,积极为政府各级招商部门在收集、筛选、匹配楼宇及产业招商、产业投资等方面提供咨询信息。利用中国楼宇经济联盟成员身份,推动城市之间的资源交流,利用国内外商业产业资源,为西安导入更多有价值的优质企业和产业,推动城市更新发展。”西安市楼宇经济促进会秘书长李佳告诉记者,“楼促会将有针对性协助政府在金融投资、商贸消费、生物医药、文化创意、高新科技、高端服务业等行业领域开展招商工作,重点引进市场成熟度高、产品效益好、产值税收大的品牌企业及成长性强的‘独角兽’企业和科技创新型企业,进而强化西安楼宇对境内外高端资源的‘强力磁吸’效应。”
为加快推进楼宇与商务区、城市综合体、创业街区、产业园区等行业的整合,楼促会将协助政府推进产业、资金、人才与信息的聚集,形成一批产业功能突出的商业楼宇聚集群。通过制定符合西安大环境的《楼宇等级评定方案》规范和优化西安市的楼宇标准,推动行业升级。
金融业作为城市办公楼的头号需求支撑,新增需求始终保持稳定增长。在打造金融生态服务方面,楼促会将与大型基金、银行、金融企业进行交流,组团推荐西安优质的楼宇与上述机构合作,为企业融资、投资创造便利,服务对西安市场有兴趣的基金、投融资平台、险资等,为金融机构在西安发展业务提供优质服务。
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