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发布时间：2021

西安支持房企自持商品住房用于出租　奖励每年１００元／平米

    西安墙体广告２月１０日，西安市住房和城乡建设局和财政局联合印发《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法》的通知（简称《通知》）。

据悉，奖补资金主要投向租赁房源筹集，专业化规模化租赁企业培育，体制机制完善、租金监测、房源数据库建立和住房租赁交易服务平台建设、规范市场秩序、政策宣传、开展住房租赁基础性研究和采购第三方服务等推动住房租赁市场健康发展的重要领域。

同时，纳入新建（含配建）、改建、品质化提升盘活的租赁住房奖补项目，房源应相对集中，规模不少于５０套（间）或建筑面积不少于３０００平方米。

具体来看，此次《通知》的补助类标准主要分为三项内容。

一是利用国有建设用地新建、配建租赁住房，按建筑层数，多层建筑（６层以下）４００元／平方米、小高层建筑（７－１２层）８００元／平方米、高层建筑（１３层以上）１２００元／平方米进行奖补；新建、配建租赁住房接受政府租金指导价的，按１５００元／平方米奖补。奖补计算面积，竣工验收前以房屋建筑面积预测报告为准，最终奖补面积以房屋建筑面积实测报告为准。

二是利用商业、办公、工业厂房等非住宅建筑，按规定集中改建为租赁住房，按建筑面积５００元／平方米进行奖补。改建后接受政府租金指导价的按建筑面积７００元／平方米进行奖补。奖补计算面积按实际改建的租赁住房建筑面积计算，以不动产登记证书（或房屋所有权证）、房屋实测报告或相关文件为准。

三是存量住房经品质化提升盘活后作为租赁住房，且建筑面积合计不少于３０００平方米的相对集中项目，按２００元／平方米给予奖补。奖补计算面积按各类住房租赁企业实际收储房源的建筑面积计算，以不动产登记证书（或房屋所有权证）、房屋实测报告或相关政府文件为准。品质提升包括：室内装修及老旧管线改造、配套家居用品、智能化管理、安防系统等综合提升房屋品质的相关内容。

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