发布时间：2018
实探|40万㎡商业综合体旁的锦艺金水湾值不值得买？
濮阳墙体广告这是一张2018年郑州商业项目地图。
从这些商业项目的分布来看，大大小小商业体把主城区尤其是三环内的位置几乎已经填满。而三环外，作为近几年的新兴区域，商业项目相对较少。
从郑州的发展方向来说，城市向东，生活向北已成趋势。占据环境、地理、交通、资源等多方面的优势，郑州北区板块腾飞并受到各大房企青睐，成为郑州购房者置业热门区域，近两年区域价值攀升，房价一直仅次于东区。
与住宅的火爆相对的却是商业的冷门。
目前，惠济万达（建面约19万方）、美景万科广场（约7万方）、天地湾（9.4万方）等商业体已经落地开业，使郑州北区商业不再处于空白状态。但北区人口基数大，加上未来大批楼盘交房入住后，人口大增，以目前的商业体量根本无法满足需求。令人期待的是，郑州北区版块将再建一座体量40万方的大型商业综合体——金水锦艺城。
金水锦艺城，位居金水区文化路，40万㎡大型地铁商业综合体，超高建筑集群，坐享贾鲁河3公里湾区美景。由美国RTKL团队倾情设计，大师执笔，以145米的高度，将贾鲁河畔自然景观与 商业空间有机融合，未来将成为郑北板块商业新封面。
不管是运营管理，还是品牌引进，金水锦艺城都是中原锦艺城的升级版。它将开创郑州首个“微度假场景”体验中心，是集国际进口超市、健身会所、大型影视中心、儿童娱乐等于一体的 多元化购物休闲中心。这种大型商业综合体不仅方便了周边人们生活，甚至改变了北区居民消费模式。对于周边楼盘来说，商业推动住宅价值攀升。
而，锦艺金水湾作为最大受益者，还有什么其他购买价值？
项目区位交通 高架+双地铁通勤更方便
锦艺金水湾位于金水区，文化北路贾鲁河交汇两岸。4、7双地铁线均在项目周边设有站点。
其中9月份即将开盘的K5地块【观锦苑】西临索凌路，南接龙门路，北靠少林路，东至普庆路，向东约800米就是地铁7号线文化路龙门路站。
不管是自驾走连霍高速，还是地铁出行都避开了拥堵的交通，缩短了通勤时间。
自然生态环境+小区内部环境
项目位于东风渠、贾鲁河双河交汇，坐拥双河景观，更有104万方康体公园，还配备了网球场和羽毛球场等体育设施，不仅可以赏景，更提供了互动、健身运动和休闲娱乐功能。小区内部整体容积率3.5，绿化率30%，外在的自然环境加上小区内部丰富的景观设计，看已经交房的小区就知道，绝对的宜居之地。
锦艺楼盘标配-教育资源
学校一直是锦艺楼盘的标配，锦艺金水湾也不例外，自建多所幼儿园，k5地块北边就是丽水路外国语学校。同时，项目位于金水区，享受金水区的优质教育资源。
户型赏析
120平阔绰三房户型。餐客一体连着南向阳台，实现了整个户型的通透，最大限度的使阳光照进房间。双卫设计，避免了全家人共用一卫的尴尬，主卧、客厅都相当阔绰，尤其是主卧带大飘窗，独立卫生间，完全保障了主人的居住舒适感、私密感。
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